“裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)”作為(wei)“預(yu)制裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)簡稱是(shi)(shi)一個典型的(de)(de)(de)(de)(de)(de)中國(guo)式(shi)稱謂，是(shi)(shi)指(zhi)將工(gong)廠生產(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)預(yu)制構配(pei)(pei)(pei)(pei)件運輸至工(gong)地現場并組裝(zhuang)(zhuang)為(wei)成品(pin)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)業化(hua)建(jian)(jian)(jian)造方式(shi)。根據(ju)我國(guo)《裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)評價標(biao)(biao)準》(GB/T51129-2017)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)義，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(Prefabricated Building)是(shi)(shi)由預(yu)制部(bu)品(pin)部(bu)件在工(gong)地裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)而(er)成的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。根據(ju)《建(jian)(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)分類標(biao)(biao)準》(GB/T50841-2013)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)規定(ding)，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)按照使用性(xing)質可(ke)分為(wei)民用建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、工(gong)業建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、構筑(zhu)(zhu)(zhu)物工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)以及其(qi)他建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)等;而(er)民用建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)按用途可(ke)分為(wei)居住(zhu)(zhu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、辦公建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、旅館酒店建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)以及商業建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)等，其(qi)中住(zhu)(zhu)宅是(shi)(shi)居住(zhu)(zhu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中占(zhan)比最多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)一類建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu);裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)住(zhu)(zhu)宅作為(wei)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)分支，是(shi)(shi)供(gong)以居住(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

裝配式住宅典型的建造流程

首先由設(she)計單(dan)(dan)位完成施工圖(tu)，深化設(she)計單(dan)(dan)位根(gen)據(ju)設(she)計單(dan)(dan)位交(jiao)付的施工圖(tu)完成構件(jian)圖(tu)，再交(jiao)付工廠生產，專(zhuan)門(men)的運(yun)輸單(dan)(dan)位將工廠生產的構件(jian)運(yun)輸到施工現(xian)場(chang)，最后由施工安(an)裝(zhuang)單(dan)(dan)位在現(xian)場(chang)完成吊裝(zhuang)工作。

相比于傳統住(zhu)宅(zhai)建(jian)(jian)設而言，裝配式住(zhu)宅(zhai)建(jian)(jian)設對標一般工(gong)業(ye)產(chan)品制造，將裝配式住(zhu)宅(zhai)建(jian)(jian)設視為工(gong)業(ye)產(chan)品制造過程(cheng)，這種建(jian)(jian)造邏(luo)輯(ji)使建(jian)(jian)設過程(cheng)呈現復(fu)雜性特征，對各(ge)參與主(zhu)體(ti)提出了嚴峻的挑戰，主(zhu)要(yao)體(ti)現在以下幾(ji)個方面：

(1)空(kong)間維(wei)度上的場(chang)(chang)(chang)所(suo)分離。裝(zhuang)配式住宅在遠離施(shi)工現場(chang)(chang)(chang)的地方設(she)計、制造(zao)建(jian)筑(zhu)單元和模塊(kuai)，并在現場(chang)(chang)(chang)進(jin)行永久性安裝(zhuang)，空(kong)間維(wei)度上產生了工廠和現場(chang)(chang)(chang)兩個相對分離的建(jian)造(zao)場(chang)(chang)(chang)所(suo)，場(chang)(chang)(chang)所(suo)分離造(zao)成了空(kong)間碎片化(hua)，要求相關主體通過合理地空(kong)間調度來整合建(jian)設(she)活動。

(2)時間(jian)維度(du)(du)上(shang)的(de)流程迭代。裝(zhuang)配式住宅(zhai)在現場組(zu)裝(zhuang)前(qian)有一系列預(yu)先(xian)完(wan)成(cheng)的(de)工作，設計、制造、運輸和(he)組(zu)裝(zhuang)等各項(xiang)建設活動和(he)業務流程內部及流程之間(jian)的(de)工作約(yue)束關系復(fu)雜(za)，迫切(qie)需要(yao)通過合理(li)地項(xiang)目調度(du)(du)進(jin)行流程整合，對(dui)資源協調和(he)施工組(zu)織要(yao)求極(ji)高。

(3)專業(ye)維(wei)度上的(de)條(tiao)塊分割。裝(zhuang)配式住宅(zhai)要求實現(xian)建筑(zhu)、結構(gou)、設備(bei)、內裝(zhuang)一體(ti)化(hua)設計，以預制構(gou)件和部(bu)品體(ti)系的(de)標準化(hua)為基礎，需(xu)要跨(kua)專業(ye)知識(shi)領(ling)域的(de)參與主體(ti)進(jin)行(xing)協同工(gong)作，密(mi)切配合，并充(chong)分考慮(lv)建筑(zhu)構(gou)配件應用(yong)的(de)技術可行(xing)性(xing)(xing)和經濟合理性(xing)(xing)。

(4)組(zu)織(zhi)維度上的(de)(de)變革挑戰。裝配(pei)式住(zhu)宅(zhai)建設(she)不僅是(shi)新型建造方(fang)式的(de)(de)改(gai)進，更(geng)是(shi)組(zu)織(zhi)管(guan)理模(mo)式的(de)(de)變革，對(dui)原有的(de)(de)生產(chan)組(zu)織(zhi)與管(guan)理模(mo)式均帶來沖擊，要求(qiu)組(zu)織(zhi)在生產(chan)管(guan)理方(fang)面應對(dui)挑戰，通過變革戰略思維、組(zu)織(zhi)模(mo)式和管(guan)理手段來匹配(pei)生產(chan)力(li)的(de)(de)革新。

(5)協同(tong)維度(du)上(shang)的(de)復雜交(jiao)互。裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)住宅的(de)主要(yao)參(can)與(yu)主體(ti)增(zeng)多，專業(ye)要(yao)求高(gao)，相互之間的(de)溝通協調工(gong)作增(zeng)加(jia)、信(xin)息交(jiao)叉(cha)多、業(ye)務往(wang)來頻繁、關系復雜，產(chan)業(ye)組織方式(shi)(shi)(shi)由(you)原(yuan)來的(de)鏈式(shi)(shi)(shi)結(jie)構向網絡式(shi)(shi)(shi)結(jie)構發(fa)展(zhan)(zhan)。此(ci)外，裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)住宅作為發(fa)展(zhan)(zhan)住宅工(gong)業(ye)化(hua)與(yu)產(chan)業(ye)化(hua)的(de)重(zhong)要(yao)推手，發(fa)展(zhan)(zhan)過(guo)程尤其(qi)需要(yao)政府的(de)積極參(can)與(yu)，并充(chong)分(fen)重(zhong)視為用戶創造價值。